보일러 압력이 자꾸 떨어질 때 · 난방배관 누수

보일러 안인가, 밖인가 — 먼저 보실 것

보일러 아래 바닥이나 보일러 몸체 밑에 물자국이 있거나, 보일러 옆 배수 호스로 물이 계속 똑똑 흐른다면 보일러 안쪽이나 안전밸브 쪽일 가능성이 큽니다. 이 경우는 제조사 AS를 먼저 부르세요. 보일러 주변은 말라 있는데 압력만 떨어진다면 물은 보일러 밖 배관 어딘가로 빠지고 있는 것입니다.

분배기 덮개를 열어 밸브 목, 이음 너트, 몸체 아래에 물방울이나 녹 자국이 있는지도 봐 주세요. 분배기에서 새는 것이 보이면 원인은 거의 거기입니다. 분배기도 말라 있다면 바닥이나 벽 속 난방관 쪽이라 탐지로 넘어갑니다.

난방관 누수 신호 — 아랫집 천장, 바닥 따뜻한 자리, 보충 주기

첫째 신호는 아랫집 천장입니다. 난방을 돌릴 때 더 번지고 끌 때 덜하다면 난방관 쪽일 가능성이 큽니다. 둘째는 바닥입니다. 난방관에서 뜨거운 물이 새면 그 자리 장판이 주변보다 따뜻하거나, 장판 아래가 눅눅하고 들어 보면 물기가 비칩니다. 셋째는 보충 주기입니다. 처음엔 한 달에 한 번이던 보충이 일주일, 며칠로 짧아진다면 새는 양이 늘고 있다는 뜻입니다.

보충한 날짜와 그때 게이지 위치를 휴대폰 메모에 적어 두시면 큰 도움이 됩니다. 탐지할 때 새는 양을 가늠하는 기준이 되고, 고친 뒤 멈췄는지 확인하는 기준도 됩니다.

찾는 순서 — 갈래 나누기 → 압력 걸기 → 지점 좁히기

분배기에서 방으로 가는 갈래를 하나씩 잠가 가며 어느 갈래에서 압력이 빠지는지 먼저 가릅니다. 갈래가 정해지면 그 방 바닥만 보면 되니 탐지 범위가 확 줄어듭니다. 다음으로 그 갈래에 압력을 걸어 두고 청음 장비로 물 새는 소리를 듣고 바닥 온도 차를 보며 지점을 좁힙니다.

지점이 나오면 어디를 얼마나 열어야 하는지 근거와 함께 먼저 말씀드리고, 동의하신 뒤 그 자리만 열어 관을 잇습니다. 고친 뒤에는 다시 압력을 걸어 바늘이 멈추는지 확인하고, 물을 채우고 공기를 뺀 다음 난방을 돌려 방마다 데워지는지까지 봅니다.

용인 집 모양별 — 아파트 / 타운하우스 / 처인 전원주택

수지·기흥 아파트는 새는 자리를 짐작으로 정하지 않고 갈래부터 나눠 봅니다. 어느 방 갈래인지만 나와도 바닥을 넓게 깨는 일은 피할 수 있습니다.

타운하우스·테라스하우스는 층이 나뉘어 있어 분배기가 층마다 따로 있는 집이 있습니다. 어느 층 분배기 아래 갈래인지부터 가르고, 아래층 천장이 젖는다면 위층 갈래를 먼저 봅니다. 처인 전원주택은 보일러실이 본채 밖이나 창고 쪽에 있어 보일러실에서 본채로 들어가는 구간이 땅속을 지나는 집이 있습니다. 이 구간이 겨울 동결이나 지반 움직임으로 벌어지면 새는 물이 땅으로 스며 집 안에선 아무 표시가 안 납니다.

그사이 하지 마실 것 — 계속 보충만 하기, 보일러 끄고 방치하기

압력이 떨어질 때마다 보충만 하면 새 물이 계속 들어가며 관 안에 공기와 녹이 늘고, 새는 자리 주변은 계속 젖어 갑니다. 그렇다고 보일러를 끄고 오래 두면 겨울에는 관이 얼 수 있습니다. 보충 기록을 남기면서 가능한 빨리 원인을 가르시는 것이 가장 낫습니다. 언 배관을 토치나 끓는 물로 녹이는 것은 관과 부속을 상하게 하니 하지 마세요.

비용이 갈리는 기준 — 분배기인지 바닥 속인지, 탐지 범위, 여는 범위

분배기 이음부에서 새는지, 바닥이나 벽 속 난방관에서 새는지, 땅속 구간인지에 따라 탐지와 보수 범위가 크게 달라집니다. 갈래가 몇 개인지, 열어야 하는 바닥 마감이 무엇인지도 영향을 줍니다. 현장에서 새는 지점을 확인한 뒤 작업 전에 금액을 말씀드리고, 동의하시면 진행합니다.