수압이 약해졌을 때 보는 순서 — 필터·앵글밸브·감압밸브·가압펌프(전원주택 지하수·빌라·경사지 단지)

첫 질문 — 한 군데만 약한가, 집 전체가 약한가, 온수만 약한가

"수압이 약해졌어요"라는 전화에 저희가 먼저 여쭙는 것은 세 가지입니다. 샤워기 하나만 약한지, 집 안 모든 수전이 약한지, 온수만 약한지. 이 셋으로 볼 자리가 갈립니다. 한 군데만 약하면 그 수전과 바로 아래 앵글밸브·호스 문제이고, 집 전체가 약하면 계량기·감압밸브·세대 밸브나 건물 급수 계통 문제이며, 온수만 약하면 보일러 안 필터나 온수 배관 문제입니다. 이 구분 없이 가압펌프부터 다는 것은 순서가 틀린 것입니다.

한 가지 더 — 갑자기 약해졌는지 서서히 약해졌는지도 다릅니다. 갑자기면 어딘가 막히거나 밸브가 잠긴 것, 서서히면 관 안에 녹·석회가 쌓여 좁아진 것입니다. 이 두 답을 갖고 전화 주시면 전화에서 절반은 갈립니다.

한 군데면 — 수전 필터·에어레이터·앵글밸브·샤워 호스

수전 하나만 약하면 순서는 이렇습니다. 첫째, 수전 끝 에어레이터(거름망)를 풀어 봅니다. 모래·녹 조각·석회 알갱이가 끼어 있으면 그것이 원인이고, 씻어 끼우면 끝입니다. 지하수 집과 오래된 단지에서 가장 흔합니다. 둘째, 샤워기는 헤드와 호스 연결부 안 거름망, 호스가 꺾인 자리를 봅니다. 셋째, 수전 아래 앵글밸브가 덜 열려 있거나 안에 이물이 끼었는지 봅니다. 앵글밸브를 끝까지 열었다 잠갔다 해 보면 풀리는 경우가 있습니다. 넷째, 그래도 약하면 수전 안 카트리지에 이물이 끼었거나 수전 몸체 안이 석회로 좁아진 것이라 카트리지 교체나 수전 교체입니다.

해바라기 샤워 수전은 헤드가 커서 조금만 수압이 낮아도 물이 퍼지지 않아 약하게 느껴집니다. 원래 수압이 낮은 집에 해바라기를 달면 그 자체로 약할 수 있어, 달기 전에 그 집 수압을 먼저 보는 것이 맞습니다. 수전 쪽 교체는 수전·샤워(해바라기) 수전·마당 수도꼭지 교체에 정리해 두었습니다.

집 전체면 — 계량기 밸브·감압밸브·세대 중간 밸브

집 안 전체가 약하면 물이 들어오는 길을 거슬러 봅니다. 계량기 옆 밸브가 끝까지 열려 있는지(공사나 동파 뒤 반쯤 잠긴 집이 있습니다), 세대 중간 밸브가 열려 있는지, 그 사이에 감압밸브가 있는지. 감압밸브는 수압이 센 저층 세대나 고층 건물 아래층에 달아 압력을 낮추는 부품인데, 오래되면 안에서 굳어 압력이 너무 낮아지거나 아예 안 나오게 됩니다. 감압밸브 앞뒤 압력을 재 보면 이 부품이 원인인지 갈립니다. 감압밸브 조정·교체는 급수 배관 일이라 저희가 봅니다.

아파트 전체나 같은 라인 여러 세대가 같이 약하면 세대 문제가 아니라 건물 급수 펌프·물탱크·공용 배관 문제이니 관리사무소에 문의하는 것이 순서입니다. 우리 집만 약한지 옆집도 약한지 한 번 물어보시면 헛걸음을 줄입니다.

전원주택 — 지하수 펌프·압력탱크·압력스위치, 겨울 동결

처인 원삼·백암·양지·모현의 지하수 쓰는 집은 수압을 수도사업소가 아니라 우리 집 펌프가 만듭니다. 관정에서 물을 올리는 펌프, 물을 모아 압력을 유지하는 압력탱크, 압력이 떨어지면 펌프를 켜는 압력스위치 — 이 셋 중 하나가 문제면 수압이 약해지거나 들쭉날쭉해집니다. 압력탱크 안 공기가 빠지면 펌프가 자주 켜졌다 꺼지며 물줄기가 끊기고, 압력스위치 설정이 낮아졌거나 접점이 탔으면 펌프가 늦게 켜지고, 펌프 임펠러가 마모되면 아무리 돌아도 압력이 안 오릅니다. 물에 모래가 섞이는 집은 펌프 앞 필터가 막힌 것부터 봅니다.

겨울에는 펌프실과 압력탱크 배관이 얼어 물이 안 나오는 일이 잦으니, 수압이 갑자기 약해졌는데 한파 뒤라면 동결부터 의심하세요. 저희는 펌프·압력탱크·압력스위치·필터까지 보고 고칠지 바꿀지 말씀드립니다. 관정을 새로 파거나 관정 안 수중펌프를 깊이 끌어올리는 공사는 지하수 개발 업체 일이라 범위 밖이며, 그 상태면 그렇게 말씀드립니다.

빌라·원룸 — 옥상 물탱크와 가압펌프 설치·소음·수리·교체 시점

죽전·기흥역·역북·김량장의 빌라와 원룸 건물은 옥상 물탱크에서 물이 내려오거나, 지하 물탱크에서 가압펌프로 올리는 구조입니다. 옥상 물탱크 집은 꼭대기 층이 늘 약하고, 가압펌프 집은 펌프가 약해지면 건물 전체가 약해집니다. 가압펌프가 켜질 때 "웅" 소리와 진동이 커지고, 수압이 들쭉날쭉하고, 새벽에 특히 약하면 펌프 수명이 다한 신호입니다. 펌프 앞 필터 막힘, 압력스위치 고장, 인버터 설정 문제로도 같은 증상이 나니 순서대로 봅니다.

건물 가압펌프는 건물주·관리 주체의 일이라, 세입자라면 건물주에게 먼저 알리시는 것이 순서입니다. 저희는 펌프 상태를 보고 부품 정리로 되는지 교체인지 근거를 드리고, 펌프 교체 시에는 건물 세대 수와 층수에 맞는 용량으로 상의드립니다. 펌프 부품 이름표(플로트·체크밸브·임펠러·마력)는 집수정 모터·오수펌프 교체 항목에 적어 둔 것과 같은 말을 씁니다.

경사지 단지 — 저층은 수압이 세고 고층은 약한 이유, 감압밸브

성복·상현·신봉·동천의 경사지 단지는 같은 단지 안에서도 동마다, 층마다 수압이 다릅니다. 물이 높은 곳 물탱크나 배수지에서 내려오기 때문에 아래쪽 동 저층은 수압이 지나치게 세서 수전·호스가 자주 터지고, 위쪽 동 고층은 약합니다. 저층의 센 수압은 감압밸브로 낮춰야 수전이 오래 가고, 고층의 약한 수압은 세대에서 할 수 있는 것이 적어 단지 가압 계통을 관리사무소와 봐야 합니다.

세대에 감압밸브가 있는지, 있다면 설정이 맞는지는 계량기함 안이나 세대 중간 밸브 옆을 보면 압니다. 감압밸브가 굳어 압력이 너무 낮아진 세대는 조정이나 교체로 돌아오고, 수압이 너무 세서 수전 교체를 반복하는 세대는 감압밸브를 새로 다는 것이 답입니다.

수전·펌프 교체가 답인 경우 — 시공 범위와 범위 밖(지하수 관정 공사)

저희가 하는 일은 수전·앵글밸브·샤워 호스·카트리지 교체, 감압밸브 조정·교체, 전원주택 지하수 펌프·압력탱크·압력스위치·필터 점검과 교체, 빌라 가압펌프 점검과 교체 상의입니다. 하지 않는 일은 지하수 관정을 새로 파거나 관정 안 수중펌프를 끌어올리는 공사, 급수관 안 녹을 약품으로 씻는 세관 공사, 단지 전체 급수 계통 설계입니다. 세관 공사 이야기는 세관·세정·세척·관통, 뭐가 다른가요에 적어 두었습니다.

순서를 정리하면 — 한 군데만 약하면 수전부터, 집 전체가 약하면 밸브·감압밸브부터, 지하수 집이면 펌프 계통부터, 빌라면 가압펌프부터. 가압펌프를 새로 다는 것은 이 순서를 다 본 뒤 원래 수압이 부족하다는 것이 확인됐을 때의 답입니다. 이 순서만 알고 전화 주시면 봐야 할 자리가 정해집니다.

현장 사진

자주 묻는 질문