옥외 하수관 · 맨홀 준설 · 마당 배관 세척

집 안은 멀쩡한데 마당이 차오를 때 — 건물 밖 관을 바닥까지 씻고 맨홀을 비우는 일입니다.

이런 상황이면 전화 주세요

집 안 배수는 되는데 마당 오수받이가 턱까지 차 있다
맨홀 뚜껑을 열면 물이 고여 있고 흙과 슬러지가 보인다
공장·창고 마당 트렌치가 흙으로 덮여 비만 오면 넘친다
마당 관을 뚫은 지 얼마 안 됐는데 또 느려졌다
정화조 앞 관에서 물이 안 넘어가고 냄새가 올라온다

건물 안 배관은 기름과 머리카락이 막지만, 건물 밖 관은 다른 것이 막습니다. 마당 아래 관에는 흙이 들어오고, 나무뿌리가 이음부 틈으로 파고들고, 낙엽과 잔디 깎은 것이 오수받이로 쓸려 들어가며, 정화조가 있는 집은 슬러지가 정화조 앞 관에 가라앉습니다. 이것들은 스프링으로 구멍만 내면 며칠 뒤 다시 모입니다. 관 바닥에 가라앉은 것을 물의 힘으로 밀어내 맨홀에서 건져 올려야 물길이 삽니다. 그게 옥외 세척이고, 맨홀은 준설로 비웁니다.

용인의 옥외 현장은 세 종류로 나뉩니다. 처인 읍면과 고기·동천의 전원주택 마당 매설관 — 도면이 없고 관이 어디로 가는지 집주인도 모르는 경우가 많습니다. 타운하우스 단지의 공용 오수관 — 맨홀이 여러 개고 누가 관리하는지 정해야 합니다. 처인 이동·남사·포곡의 공장·창고 마당 트렌치와 대형 맨홀 — 토사와 기름이 함께 쌓이고, 지게차가 다니는 마당이라 작업 시간을 맞춰야 합니다. 저희는 이 셋을 다 다니지만 챙겨 가는 장비가 다릅니다.

기존의 오수받이·마당배관 항목이 "막힌 자리를 찾아 뚫는 일"이라면, 이 항목은 "뚫은 뒤에도 남는 바닥의 퇴적을 걷어내 다시 막히지 않게 하는 일"입니다. 둘 중 어느 쪽인지는 오수받이를 열어 보면 대개 구분되고, 사진 한 장 보내 주시면 전화에서도 가늠해 드립니다.

집 안은 멀쩡한데 마당 오수받이가 차오를 때 — 옥외 구간의 신호

싱크대·욕실은 잘 내려가는데 마당 오수받이 뚜껑을 열면 물이 턱까지 차 있다, 비 안 오는 날에도 맨홀에 물이 고여 있다, 마당 어느 자리가 늘 축축하고 잔디가 유난히 진하다 — 이 셋은 집 안이 아니라 오수받이에서 도로 본관 사이 어딘가가 좁아졌다는 신호입니다. 저희가 전화에서 "오수받이 뚜껑을 열어 수위를 봐 주세요"라고 먼저 부탁드리는 이유입니다. 수위가 관 입구보다 높으면 옥외 구간, 낮으면 집 안 구간입니다.

옥외 관에 쌓이는 것 — 토사·나무뿌리·낙엽·굳은 기름·정화조 슬러지

토사는 관 이음부 틈이나 깨진 자리로 들어와 바닥에 가라앉습니다. 나무뿌리는 물기를 찾아 이음부로 파고들어 관 안에서 그물처럼 자랍니다 — 마당에 큰 나무가 있는 집은 거의 예외가 없습니다. 낙엽과 잔디 부스러기는 오수받이 뚜껑 틈으로 들어가고, 주방 기름은 마당까지 흘러와 차가운 관에서 굳습니다. 정화조가 있는 집은 정화조 앞 관에 슬러지가 가라앉아 물이 정화조로 안 넘어갑니다. 무엇이 쌓였는지는 오수받이와 맨홀을 열면 대개 보이고, 안 보이면 내시경으로 봅니다.

구간별 방법 — 오수받이~오수받이는 세척, 맨홀은 준설, 뿌리는 절삭

오수받이와 오수받이 사이, 오수받이와 맨홀 사이 관은 고압 호스를 넣어 바닥의 퇴적을 아래쪽으로 밀어냅니다. 밀려온 것은 맨홀에서 건져 올립니다 — 이것이 준설입니다. 맨홀 자체에 쌓인 슬러지·토사는 걷어내 양동이로 퍼 올리거나 양이 많으면 흡입 장비를 씁니다. 나무뿌리는 물로는 안 떨어지니 절삭 헤드로 잘라낸 뒤 세척으로 씻어냅니다. 뿌리가 들어온 이음부는 다시 들어오기 때문에, 그 자리를 표시해 두고 교체를 상의드립니다.

전원주택 마당 매설관 — 도면 없는 관 경로를 탐지기로 먼저 그립니다

처인 읍면·고기·동천의 전원주택은 집을 지은 사람이 떠나면서 관이 어디로 가는지도 함께 사라진 경우가 많습니다. 저희는 오수받이에서 탐지기 달린 내시경을 넣어 관이 마당 어디를 지나 어느 맨홀로 가는지 지표면에 표시하고, 그 그림을 사진으로 드립니다. 한 번 그려 두면 다음에 무슨 일이 생겨도 어디를 봐야 하는지 압니다. 잔디·화단·데크 아래로 지나는 관은 굴착 없이 세척으로 끝내는 게 목표이고, 파야 한다면 그 지점만 최소로 팝니다.

타운하우스 단지 공용 오수관과 처인 공장 트렌치 — 관리 주체가 다른 두 현장

타운하우스 단지는 세대 오수받이까지는 세대, 그 뒤 단지 오수관은 공용이라는 경계를 먼저 그립니다. 입주자회가 있으면 입주자회와, 없으면 문제가 난 세대와 이야기하되 어느 맨홀부터가 공용인지 현장에서 표시해 드립니다. 공장·창고는 마당 트렌치(그레이팅 덮인 배수로)와 대형 맨홀이 대상이고, 결정권자는 공장장·건물주입니다. 지게차 동선과 작업 시간을 맞추고, 기름이 섞인 슬러지는 처리 방식을 미리 상의합니다. 폐유·폐수 처리 자체는 저희 일이 아니라 허가 업체 몫입니다.

도로 본관·공공 맨홀은 시 소관 — 경계를 현장에서 짚어 드립니다

건물 부지 안 마지막 맨홀까지가 건물주 몫이고, 그 뒤 도로 아래 본관과 도로 맨홀은 시(관할 구청) 소관입니다. 부지 안 맨홀을 다 비웠는데도 물이 안 빠지면 본관 쪽 문제일 수 있고, 그때는 어디에 어떻게 신고하는지 알려드립니다. 경계를 모르고 부르면 헛걸음이 되니, 전화에서 맨홀 위치를 여쭙는 것도 그 때문입니다.

비용이 갈리는 기준 — 구간 길이·퇴적 두께·맨홀 수·뿌리 유무

씻을 구간 길이(오수받이 몇 개, 맨홀 몇 개 사이인지), 퇴적 두께와 종류(토사는 양으로, 기름은 온수 여부로, 뿌리는 절삭 여부로 시간이 갈립니다), 비워야 할 맨홀 수와 슬러지 양, 관 경로 탐지 포함 여부, 굴착이 필요한지. 금액은 오수받이·맨홀을 열어 보고 현장에서 말씀드리며, 동의 후 시작합니다. 장마 전 정기 점검으로 잡으시면 같은 일이 훨씬 작아집니다.

현장 사진

진행 순서

1
수위 · 경로 확인
오수받이·맨홀을 열어 수위와 퇴적 종류를 보고, 필요하면 탐지기로 관 경로를 그립니다.
2
범위 · 금액 확정
씻을 구간, 비울 맨홀, 뿌리 절삭 여부와 금액을 말씀드립니다. 동의 후 진행합니다.
3
세척 · 준설
고압 호스로 바닥 퇴적을 밀어내고 맨홀에서 건져 올립니다. 뿌리는 절삭 후 세척합니다.
4
통수 · 기록
물을 흘려 도로 본관까지 빠지는지 확인하고, 관 경로와 상태를 사진으로 남겨 드립니다.

자주 묻는 질문

오수받이를 열었더니 물이 턱까지 찼는데 뚫는 건가요, 세척인가요?

먼저 물길을 내는 것(관통)이 우선이고, 뚫고 나서 관 바닥에 토사·슬러지가 얼마나 남았는지를 보고 세척이 필요한지 정합니다. 처음 막힌 집이라면 관통으로 끝나는 경우가 많고, 몇 달 만에 또 찼다면 바닥에 남은 것이 원인이라 세척까지 가는 편이 결국 덜 듭니다. 어느 쪽인지는 오수받이 안을 보면 대개 갈립니다.

나무뿌리가 들어간 관은 세척으로 되나요?

뿌리는 물로 떨어지지 않아 절삭 헤드로 잘라낸 뒤 세척으로 잔여물을 씻어냅니다. 다만 뿌리가 들어온 이음부는 다시 들어오기 때문에, 그 자리를 찾아 표시해 두고 이음부 교체나 그 구간 관 교체를 상의드립니다. 나무를 그대로 두시려면 주기적으로 잘라내는 쪽으로 관리하실 수도 있습니다.

정화조 가는 관도 세척해 주나요? 정화조 청소도 되나요?

집에서 정화조까지 가는 관과 정화조 앞 오수받이는 저희가 세척합니다. 정화조 안을 비우는 청소는 분뇨수집운반 허가 업체가 하는 일이라 저희 범위가 아니며, 관 문제인지 정화조가 가득 찬 문제인지는 현장에서 구분해 드립니다. 정화조가 가득 찬 거라면 청소 업체를 먼저 부르시는 게 순서입니다.

장마 전에 매년 봐 줄 수 있나요?

가능합니다. 마당 관이 있는 집, 트렌치가 넓은 공장은 5~6월에 오수받이·맨홀을 열어 보는 것만으로 여름 사고를 크게 줄입니다. 연락처를 남겨 두시면 시기 전에 먼저 연락드리고, 한 번 그려 둔 관 경로 그림이 있으면 점검이 빨라집니다.

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